به نقل از «ایران اکونومیست»

افزایش کیفیت و کاهش قیمت تمام شده مسکن با صنعتی سازی

تاریخ انتشار: ۲۰ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۴۰۶۲۳

کارشناس حوزه مسکن با اشاره به توسعه صنعتی سازی ساخت مسکن در دنیا گفت: افزایش کیفیت ساخت، کاهش قیمت تمام شده و افزایش سرعت ساخت مسکن از مهم ترین مزایای صنعتی سازی در کشور خواهد بود.

احسان نوش‌آبادی در گفت‌وگو با ایران اکونومیست افزود: مدیریت هزینه‌ها یکی از مسائل مهم صنعت ساخت و ساز مسکن در کشور است، چراکه استفاده از روش سنتی برای تولید مسکن نه‌تنها سبب افزایش مدت‌زمان ساخت شده، بلکه هزینه‌ها را نیز افزایش می‌دهد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با بیان اینکه استفاده از فناوری‌های نوین سه اصل سرعت، افزایش کیفیت و کاهش هزینه‌ها را در پی خواهد داشت، افزود: خواب سرمایه یکی از مشکلات اصلی سرمایه‌گذاران در حوزه بخش مسکن در روش سنتی است اما در روش صنعتی سازی، ساخت مسکن در مدت‌زمان کوتاه‌تری انجام می‌شود و علاوه بر اینکه مدت‌زمان خواب سرمایه سرمایه گذار کاهش می‌یابد و دیگر نیازی به تحمیل هزینه‌های اضافی نیست، بلکه این اطمینان خاطر برای خریدار ایجاد می‌شود که در بازه زمانی کمتری صاحبخانه خواهد شد.

نوش‌آبادی با اشاره به استفاده از الگوی ایرانی- اسلامی در استفاده از فناوری‌های نوین در صنعت ساخت و ساز، گفت: با توجه به به‌کارگیری استانداردهای لازم در این بخش، شاهد افزایش کیفیت در تولید مسکن هستیم.

وی با بیان اینکه سالانه معادن زیادی در کشور برای ساخت مسکن مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرند، اظهار کرد: عدم برداشت بی‌رویه از معادن و نبود پرتی مصالح که در روش سنتی با رهاسازی سبب آلودگی محیط زیست می‌شوند، از دیگر مزایای استفاده از فناوری‌های نوین در صنعت ساخت و ساز است.

  منبع: خبرگزاری ایرنا برچسب ها: قیمت مسکن ، بازار مسکن ، مسکن ، نرخ تورم

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: قیمت مسکن بازار مسکن مسکن نرخ تورم افزایش کیفیت صنعتی سازی ساخت مسکن هزینه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۴۰۶۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

رویکرد ترکیبی دولت برای مقابله با چالش قیمت مسکن چیست؟

فرید ولدی کارشناس اقتصادی در مورد اهمیت عرضه زمین برای ورود مردم در حوزه ساخت مسکن گفت: در راستای تحقق رشد اقتصادی پایدار، تقویت مشارکت فعال مردم از اهمیت بالایی برخوردار است. یکی از راه های اصلی برای دستیابی به این امر در حوزه ساخت و ساز مسکن است، جایی که مشارکت مستقیم شهروندان می تواند باعث افزایش تولید شود و به رونق اقتصادی کشور کمک کند. با اتخاذ یک رویکرد استراتژیک که ترکیبی از حمایت دولت، تخصیص زمین و تامین مالی قابل دسترس است، می‌توانیم پتانسیل طرح مسکن متحول کننده را که با مشارکت مردم به اجرا در بیاوریم، باز کنیم

وی ادامه داد: کلانشهرهای اصلی ایران مانند تهران و کرج با پیامدهای گسترش عمودی شهری، عرضه محدود زمین و افزایش تراکم جمعیت دست و پنجه نرم کرده اند. این وضعیت نه تنها تراکم ترافیک را تشدید کرده است، بلکه قیمت مسکن را به قیمت های بی‌سابقه‌ای رسانده و مانعی بزرگ برای بسیاری از صاحبان خانه‌های مشتاق ایجاد کرده است. کمبود زمین شهری و محدودیت‌های توسعه افقی باعث شده است که قیمت زمین در تهران به نزدیک به هفت برابر هزینه ساخت و ساز افزایش یابد که بر ضرورت رسیدگی به این موضوع مبرم تاکید دارد.

ولدی با اشاره به لزوم عرضه زمین توسط دولت برای شکستن انحصار زمین گفت: برای مقابله با چالش قیمت بالای مسکن، رفع نیاز روزافزون مردم و شکستن انحصار زمین، یک رویکرد دو جانبه ضروری است. اولاً، دولت باید تأمین زمین برای مردم را در اولویت قرار دهد، و بداند که دسترسی به زمین سنگ بنای ساخت مسکن و کاتالیزور رشد اقتصادی است. ثانیاً، بخش بانکی باید با ارائه گزینه‌های تامین مالی در دسترس و تسهیل جریان اعتباری از طریق پرداخت تسهیلات بانکی به مردم در راستای پروژه‌های ساخت مسکن، نقش محوری را ایفا کند و از این طریق شهروندان را قادر به مشارکت فعال در فرآیند ساخت‌وساز کند.

وی ادامه داد: با اتخاذ این راهبرد، دولت می تواند به تعهد خود مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی عمل کند و در عین حال حس مالکیت و توانمندی را در میان مردم تقویت کند. علاوه بر این، اعطای مجوز برای ساخت خانه های یک طبقه با اصول توسعه شهری افقی مطابقت دارد و رویکرد پایدارتر و عادلانه تر به مسکن را ترویج می کند. همچنین گسترش افقی شهرها و مجوز ساخت خانه های یک طبقه، پتانسیل ایجاد تحول در چشم انداز مسکن در ایران را دارد. این رویکرد نه تنها کاهش قابل توجهی در هزینه‌های ساخت و ساز را نوید می‌دهد، بلکه راه را برای گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه‌تر هموار می‌کند و در نتیجه به موضوع مبرم مقرون به صرفه بودن ساخت مسکن می‌پردازد.

این کارشناس اقتصادی  گفت: سال جاری فرصتی محوری برای دولت برای تحقق وعده های خود و رفع نیازهای مسکن ملت است. ایران با توانمندسازی شهروندان از طریق تخصیص زمین، تأمین مالی در دسترس و ترویج ساخت و ساز مسکن یک طبقه، می‌تواند مسیری را به سوی رشد اقتصادی باز کند که ریشه در مشارکت عمومی دارد. این رویکرد نه تنها حس مالکیت و غرور را در میان مردم تقویت می‌کند، بلکه به توسعه پایدار شهرها کمک می‌کند و توزیع عادلانه‌تر منابع و فرصت‌ها را تضمین می‌کند. ایران با پذیرش این چشم انداز می تواند راه را برای آینده ای هموار کند که در آن مسکن نه تنها یک ضرورت بلکه کاتالیزوری برای شکوفایی اقتصادی و انسجام اجتماعی باشد.

زهرا طوسی